Séjour à Paris : Préférer une location d’appartement mensuelle

Ville de l’amour, Paris est connue pour être une destination de choix pour un séjour en couple. Mais la ville étant l’une les plus en vue d’Europe, a beaucoup plus à offrir, et ce, à tout type de voyageur. Que vous soyez dans la capitale pour affaire, du tourisme ou pour les études, elle offre un cadre idéal pour votre épanouissement. Pour le temps que vous y passerez, la location d’appartement se présente comme la meilleure alternative dans le cadre du logement. Cependant, un choix judicieux de votre logement partira de la connaissance de certains détails sur les particularités de la capitale française.

Connaitre le marché locatif parisien

L’une des premières choses à faire avant de vous intéresser à un logement dans la ville de Paris, c’est en savoir davantage sur son marché locatif. Cela vous servira de base et constituera un guide pour vous préparer à faire face aux défis et aux réalités du marché.

Une demande supérieure à l’offre

Dans la ville de Paris, persiste une pression locative intense, avec un nombre de potentiels locataires qui reste élevé. D’après certaines statistiques, le volume d’annonce a baissé de 25 % depuis la crise sanitaire, une situation qui justifie une insuffisante grandissante des offres pour satisfaire la demande, qui elle continue de grimper. Dans le même temps, l’offre locative dans d’autres villes de l’Hexagone telles que Bordeaux ou encore Lille connaît une hausse depuis le début de l’année 2025.

Il n’est pas toujours évident de trouver un logement à prix raisonnable, ce qui pousse plusieurs locataires à prolonger leur bail plutôt que de vouloir trouver un nouveau logement. Chose qui fait perdurer la rareté des locations et amplifie la compétition entre les potentiels locataires. C’est là qu’intervient The Blueground, une entreprise locative, qui se charge des locations d’appartements mensuelles à Paris. Elle fournit le logement qui répond à vos exigences et correspond à vos besoins.

Des loyers qui continuent de grimper

Malgré la politique d’encadrement des loyers appliquée à Paris, les prix à la location continuent de progresser. D’après une étude, le loyer moyen d’un appartement à Paris avoisine les 32 € le mètre carré, soit une augmentation de 3 % sur an et de 10,6 % en 3 ans. La pression qui persiste sur l’offre justifie ce mouvement haussier. Mais ce dernier s’explique aussi par l’alourdissement des charges liées aux rénovations énergétiques exigées aux propriétaires. Même les petites surfaces, plus souvent demandées par les jeunes actifs et les étudiants connaissent des augmentations de loyers conséquentes. Une situation qui pousse certains locataires à s’éloigner du cœur de la capitale lors de leur recherche d’appartements.

Une disparité marquante selon les arrondissements

Même si la capitale est marquée par une pression locative généralisée, certaines régions parisiennes sont moins affectées que d’autres. Les loyers sont largement au-dessus de la moyenne dans certaines zones centrales et prisées comme le Saint-Germain-des-Prés ou encore le Marais. Il faut compter en moyenne 37 € le mètre carré pour un appartement dans ces arrondissements les plus onéreux, et même parfois jusqu’à 40 € par mètre carré. Les opportunités les plus abordables se trouvent dans les arrondissements périphériques au nord-est de la ville (18e, 19e et 20e). Dans ces zones, vous trouverez des appartements pour 28 € le mètre carré.

Comparaison des alternatives : location longue durée et location courte durée

Dans le cadre des locations d’appartements mensuelles à Paris, vous avez le choix entre la location courte durée et la location de longue durée. Chacune d’elles dispose de ces particularités et avantages.

Location longue durée

Opter pour la location longue durée à Paris, c’est profiter de plusieurs avantages en termes de budget, de confort, mais aussi de stabilité. Le bail longue durée qui s’étend sur un an au minimum permet aux locataires de profiter d’une sécurité financière et juridique. En effet, en tant que locataire, la loi vous protège avec des conditions de résiliation bien définies et fixe des obligations aux propriétaires. À l’opposé des locations courtes durée, il existe un risque réduit de litige. De plus, un loyer fixe sur 12 mois ou plus, favorise une meilleure planification de votre budget.

Excellente alternative à l'acquisition d'un bien immobilier, la location longue durée vous évite d’être chaque année à l'affût d’un nouveau logement. Le problème de logement est ainsi réglé pour un bon moment et vous avez du temps à consacrer à vos projets et à vous-même. Le long séjour vous permet d’aménager votre appartement à votre goût et de vous y sentir plus chez vous. Ainsi naît un sentiment d’appartenance qui sera essentiel dans votre intégration à la vie locale parisienne. D’autre part, bien que le loyer à Paris soit à la hausse, la location longue durée s’avère être plus économique sur le long terme.

La location courte durée

La location courte durée est une option plébiscitée pour la grande flexibilité qu’elle offre. Parfaite pour les séjours temporaires, elle vous permet de profiter de la beauté de la ville juste le temps qu’il faut sans de véritables engagements. La paperasse est simplifiée et vous emménagez le plus vite possible. Cependant ce type de location peut s’avérer plus coûteux que celle de longue durée. En effet, sur une année, le locataire peut se retrouver à payer bien plus que pour une location classique. La location courte durée est caractérisée par une absence de stabilité et un manque de sentiment d’appartenance. Ce qui représente des inconvénients pouvant affecter votre expérience de location.

Le coût de la vie parisienne : les dépenses quotidiennes à Paris

En plus du loyer, les dépenses quotidiennes constituent un détail qu’il est important de prendre en compte dans le cadre d’une location d’appartement à Paris. Ainsi, sachez que les courses et nourritures vous coûteront entre 300 et 400 € le mois. Toutefois cela dépend bien évidemment de votre statut de locataire, c’est-à-dire, si vous venez seul à Paris, en couple ou en famille. Bien se nourrir à Paris n’est pas forcément onéreux, surtout si vous allez dans les supermarchés et marchés de quartier pour vos courses. La baguette de pain revient à 1,20 € environ, le fromage (450g) à 9,68 € environ et le gallon de lait à 4,99 environ. Vous pouvez avoir les filets de poulet (450g) pour 5,57 € environ et la douzaine d’œufs à 4,41 € environ.

La ville de Paris bénéficie d’un excellent réseau de transports communs et la plupart des zones sont bien desservies. Ainsi pour le transport, vous pouvez réserver 90 € environ pour couvrir vos déplacements mensuels. Dans un appartement de 85 m² par exemple, les factures (eau, chauffage, électricité) peuvent avoisiner les 230 € par mois. Ceci est la moyenne dans les grandes villes d’Europe. Pour internet et le téléphone, gardez environ 50 € de côté et réservez jusqu’à 350 € environ pour les divertissements et loisirs (salle de sport, repas dans des restaurants de gamme moyenne, billet de cinéma). Enfin, pour les soins personnels et divers qui prendront en compte vêtements, produits de beauté et d’hygiène, et les achats en pharmacie, prévoyez entre 100 et 150 €.

Ainsi, les dépenses mensuelles supplémentaires qui s’ajouteront au loyer à Paris peuvent être estimée entre 1 120 et 1 270 € environ. Une estimation qu’il est important de prendre en compte lorsque vous choisissez un appartement dans la capitale française.